Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Nedir? Nasıl Olunur?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı nedir? Nasıl Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olunur ve ne iş yapar? Soruların cevabını sizlere açıklıyoruz.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, 2000’li yıllardan sonra ülkemizde görülmeye başlayan, zamanla popüler olan bir meslek dalıdır. Genellikle İnşaat Mühendisleri, Harita Mühendisleri, Mimarlar, Tapu ve Kadastro mezunları yan meslek olarak yapmaktadır. Ancak lisans mezunu olan herkes Gayrimenkul Değerleme Uzmanı veya ön lisans mezunu olan herkes Konut Değerleme Uzmanı olabilir. Değerleme Uzmanları bağımsızdır ve hukuki davalarda bilirkişilik yapabilirler. Gayrimenkul Değerleme Şirketlerine bağlı çalışmaktadırlar.

Konut, işyeri, arsa, arazi, fabrika veya herhangi bir taşınmazın, makine ve ekipmanın gerçek değerini tespit edebilmek için yapılan işe Gayrimenkul Değerleme denilir. Uzmanlar tarafından taşınmazın değeri tespit edilir ve raporlar hazırlanır. Bu raporlar taşınmazların alım satımında veya bankaların kredi işlemlerinde kullanılır.

Değerleme Uzmanı olabilmek için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından verilen iki ayrı lisans türünden birini almak zorundasınız. 4 yıllık yükseköğretim mezunları Gayrimenkul Değerleme Lisansı alarak Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olabilirler. 2 yıllık yükseköğretim mezunları ise Konut Değerleme Lisansı alarak Konut Değerleme Uzmanı olabilirler.

Gayrimenkul Değerleme Lisansı Sınavları Nasıl Oluyor?

Kağıt ortamında veya elektronik ortamda lisans sınavına girebilirsiniz. Bu lisans için 4 ayrı dersin sınavını başarı ile vermeniz gerekir. Bu 4 ders şunlardır.

1.  Dar kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları
2.  Gayrimenkul Değerleme Esasları
3. İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
4. Gayrimenkul Mevzuatı

Konut Derğeleme Uzmanlığı için ise iki sınavda başarılı olmanız gerekmektedir. Bunlar; “Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı” ile “Meslek Kuralları ve Gayrimenkul Değerleme Esasları” dır.

Derslerin konu içeriklerini öğrenmek için bu sayfayı inceleyebilirsiniz.

Sınavdan başarılı oldunuz ancak hemen lisansınızı alamıyorsunuz. Gayrimenkul Değerleme Alanında 3 yıl mesleki deneyimi olmayan kişiler Uzman olamıyor. 3 yıl bu sektörde Uzman yardımcısı olarak çalışanlar lisanslarını alarak Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olabiliyor.

Sınav Tarihleri ve Ücretleri

Sınav ve başvuru tarihleri SPL’nin web sitesinde önceden duyurulmaktadır. Ayrıca Sınav ve lisans ücretlerine buradan ulaşabilirsiniz.

Başıkta kullanılan resim Júlio Cesar J.Cesar tarafından Pixabay'a yüklendi.